Svedala Kommun har för avsikt att uppföra en 18 meter hög oljetank med en kapacitet på 3,5 miljoner liter: En potentiell risk för fastighetsvärden och livskvalitet
Svedala kommun har nyligen satt planerna i verket att bygga en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att vara synlig från alla fyra huvudvägar som korsar kommunen.
Oljetanken är designad för att förse Svedala med dricksvatten och konstrueras för Svedala kommun.
Ansökan om förhandsbesked lämnas in av Sydvatten, som kommunen äger delar av.
Det har varit tyst om projektet för invånarna tills det blev dags att informera grannar och sakägare.
Inga utredningar om ekonomi eller risker har genomförts innan man investerar i ritningar och planering.
När kommunen ska ge förhandsbesked för sin egen oljetank kan man förmoda att det kommer att godkännas.
Att bygga en 6 våningar ful oljetank på den mest synbara platsen i Svedala har väckt oro bland invånare och fastighetsägare.
Det blir självklart Svedalas kännetecken då de som kör på E65 motorvägen och väg 108 inte kan undgå att se den.
Det är många som oroar sig för att detta kan påverka fastighetsvärden, den natursköna miljön och kommunens rykte på ett negativt sätt.
Fastighetsvärden i Fara
En av de mest direkta och märkbara följderna av att konstruera en så stor och synlig struktur är den potentiella minskningen av fastighetsvärden.
Fastighetsmarknaden är känslig för förändringar i omgivningen, och när en oljetank av denna storlek placeras i ett område, kan det leda till en minskad efterfrågan på bostäder och kommersiella fastigheter i närheten.
Villor samt Bostadsrätter
För villaägare och ägare av bostadsrätter kan en stor, synlig 18 meter hög oljetank vara en avskräckande faktor för potentiella köpare.
En fastighetsexpert menar att närheten till oljetankar och liknande strukturer kan minska fastighetsvärden med 10-20%.
Det finns flera orsaker till detta, bland annat estetiska skäl och en uppfattning om att området inte är lika tilltalande.
Handelsfastigheter
För kommersiella fastigheter kan effekten vara ännu mer betydande.
Företag som är beroende av en attraktiv miljö, som restauranger och butiker, kan uppleva en minskning i kundtrafik.
Detta kan i sin tur leda till lägre hyresintäkter och en ökad vakansgrad, vilket ytterligare pressar fastighetsvärden nedåt.
En Oönskad Ikon
En oljetank i denna storlek kommer tveklöst att bli ett kännetecken, men kanske inte ett positivt.
Istället för att vara känd för sina natursköna landskap och charmiga småstadskänsla, riskerar Svedala att få ett öknamn som “Oljestaden” eller något liknande.
Detta kan avskräcka nya invånare från att flytta till området och därmed påverka den långsiktiga befolkningsutvecklingen negativt.
Skada på Naturskön Miljö
Svedala är känt för sin natursköna miljö, med vackra landskap och grönområden som lockar både invånare och besökare.
Uppförandet av en stor oljetank kommer att förändra detta landskap markant.
Den visuella förorening som en sådan struktur medför minskar områdets estetiska värde och därmed dess attraktionskraft.
Utebliven Risk- och Konsekvensanalys
En av de mest bekymmersamma delarna av projektet är att kommunen har tagit fram planer utan att bedöma risker eller konsekvenser, inte ens säkerheten.
Det innebär att alla beslut togs utan att ha en fullständig förståelse för de potentiella negativa konsekvenserna för omgivningen och de boende.
En sådan brist på due diligence kan leda till oförutsedda problem och ytterligare komplikationer i framtiden.
Stegen i bygglovsprocessen
I nuläget har oljetanken inte fått något förhandsbesked för bygglov.
Kommunen ansöker om förhandsbesked genom sin underleverantör Sydvatten.
Eftersom kommunen ska godkänna ett bygge för sig själva kan processen ha en “gräddfil”.
Detta gör att projektet kan godkännas på kortare tid än vanligt, vilket har lett till ökad oro bland invånarna.
Många hoppas att beslutsfattarna kommer att visa tillräcklig integritet för att stoppa projektet tills en fullständig risk- och konsekvensanalys har genomförts.
Och begära förslag på en mer undangömd plats och placering under jord.
Finansiella Effekter
Att uppföra en stor oljetank i Svedala kan medföra betydande ekonomiska konsekvenser.
Förutom den direkta inverkan på fastighetsvärden kan det också resultera i minskade skatteintäkter för kommunen.
När fastighetsvärden går ner, minskar även basen för fastighetsskatt, vilket kan resultera i budgetunderskott och minskade resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Samhällsreaktioner
För att undvika reaktioner från samhället har kommunen valt att inte informera om tankbygget.
Kommunen har rätt att ignorera synpunkter från sakägare, som har mycket kort tid att lämna dem.
Beslutet verkar ha tagits utan att tillräckligt beakta de långsiktiga konsekvenserna för kommunen och dess invånare.
Andra Möjliga Lösningar
Tillfrågade företagare, invånare och experter föreslår att kommunen borde överväga alternativa lösningar för lagring av dricksvatten.
Genom att använda en underjordisk tank kan man till exempel undvika många visuella och estetiska problem och samtidigt reducera miljö- och hälsorisker.
En sådan åtgärd skulle dessutom harmonisera bättre med dagens säkerhets- och miljöstandarder.
Slutsats med ekonomisk riskbedömning
Byggandet av en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun medför en rad potentiella negativa konsekvenser.
Det är klart att detta projekt kan medföra långtgående konsekvenser för kommunen, inklusive minskade fastighetsvärden och en försämrad naturskön miljö samt ökade ekonomiska risker.
För att säkerställa en god framtid för Svedala och dess invånare, måste alla alternativ och konsekvenser noggrant övervägas innan ett beslut tas.
Det är viktigt att kommunen lyssnar på sina invånares oro och arbetar för att hitta en lösning som balanserar behovet av infrastruktur med bevarandet av områdets attraktionskraft och livskvalitet.
För att Svedala ska fortsätta vara en attraktiv plats att bo och arbeta i krävs en balanserad och genomtänkt strategi.
Bygg- och miljönämnden samlas den 19 december 2024 för att fatta beslut om förhandsbesked.
Malin Tell är chef för bygg och miljökontoret och kan nås på malin.tell@svedala.se, medan Annette Ritzau är bygglovshandläggare och nås på
Information och ritningar om hur man kan begära ut alla offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267 finns tillgängliga på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.